Precio de venta: $170,000 USD

• Incluye más de $30,000 en mejoras prepagadas

• Todas las cuotas extraordinarias actuales pagadas en su totalidad

• Vendedor motivado — Se consideran todas las ofertas razonables en efectivo

Descripción general de la propiedad

Esta residencia frente al agua, de 1 dormitorio y 1.5 baños, está perfectamente ubicada para una remodelación con alto ROI o una rentable inversión para alquiler a largo plazo. Situada en el séptimo piso de un edificio de 11 pisos, al final de una tranquila calle sin salida (Ixora Court), la unidad ofrece amplias vistas al parque y a la ciudad, además de abundante luz natural.

La propiedad se encuentra directamente sobre un canal navegable, apartada de Biscayne Boulevard pero con acceso inmediato a las principales zonas comerciales y universidades de North Miami. La mayor parte del trabajo estructural pesado ya está hecha; puede personalizar los acabados estéticos para maximizar su rendimiento.

La ventaja del inversionista de más de $30,000: gastos de capital estructurales completados

A diferencia de otras unidades del edificio que pueden parecer más económicas a primera vista, la Unidad 703 ya cuenta con las mejoras estructurales más costosas, totalmente pagadas.

• Cuota extraordinaria de $14,000 o más PAGADA EN SU TOTALIDAD: El vendedor ha pagado en su totalidad todas las cuotas del edificio aprobadas y cobradas hasta la fecha, lo que le otorga un patrimonio inmediato en comparación con las unidades que tienen deudas pendientes.

(Tenga en cuenta que esto refleja el estado de la cuota extraordinaria al momento de la publicación. El comprador asume la responsabilidad por cualquier cuota extraordinaria futura discutida o impuesta por la HOA después de la firma del contrato de compraventa.)

• Más de $16,000 en nuevos vidrios resistentes a impactos instalados: Se han instalado y pagado ventanas nuevas resistentes a impactos y puertas corredizas del balcón con clasificación para huracanes. Esto protege la envolvente del edificio, mejora el aislamiento acústico y reduce significativamente las futuras primas del seguro de la propiedad.

Condición interior y mejoras

• Cocina: Se retiró la cocina existente para realizar una remodelación.

• Pisos: Las principales áreas habitables cuentan con pisos de baldosa; el dormitorio tiene un piso de concreto expuesto que requiere un acabado final.

• Ventanas y puertas: Se han instalado ventanas nuevas resistentes a impactos y puertas nuevas del balcón en toda la residencia.

Estado y finanzas del edificio

• Cuotas extraordinarias: El vendedor ha pagado en su totalidad la cuota extraordinaria vigente del edificio.

• Pisos: Las principales áreas habitables cuentan con pisos de baldosa; el dormitorio tiene un piso de concreto expuesto que requiere un acabado final.

• Mantenimiento: El edificio del condominio se encuentra actualmente en proceso de restauración del concreto y pintura exterior.

Amenidades y políticas

• Instalaciones: La propiedad ofrece acceso a amarres para embarcaciones, piscina climatizada, terraza para tomar el sol, gimnasio, salón social y estacionamiento asignado.

• Políticas: El edificio permite mascotas y autoriza el alquiler de las unidades.

Detalles de la ubicación

La propiedad está ubicada cerca de parques locales, restaurantes, tiendas y playas. Entre los lugares cercanos se encuentran Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Florida International University (FIU) North Campus y Barry University..

Me interesa

en 13155 Ixora Ct Apt 703

en North Miami, FL?

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